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2014-08-14 15:33

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　　鲁能上海地王被"暂停"成谜国网孙公司不差钱

　　在房地产领域起步非常早的鲁能集团，近年来发展速度却比较慢。困扰鲁能集团的，除了资产在逐步整合与剥离过程中遇到的问题外，还有在全国范围内拥有浩大土地储备规模的问题。虽然鲁能集团拥有大量的土地，但其房地产业务发展缓慢的问题也一直备受各界诟病。

　　公开资料披露，鲁能集团房地产项目主要分布于北京、海口、三亚、重庆、宜宾、济南等城市。鲜为人知的是，鲁能系地产业务实际上早已在2011年便进军上海市场，且在2012年9月，通过上海电力的协调，使另外一家竞争者海航集团知难而退，最终鲁能集团以底价拿下了当年的上海总价和楼面地价双料"地王"-即黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块。

　　记者调查发现，上海申电投资有限公司实为鲁能集团下属都城伟业集团有限公司(原名为北京鲁能置业发展有限公司，以下简称"北京鲁能"，2014年3月更名)与上海电力公司的合资公司，其中都城伟业集团占股98.75%。

　　不过，即使是这样，从拿地到现在，将近2年时间，这块地王却以规划审批未获通过为由，暂停建设。

　　地王至今没有建设的原因并不是因为钱，一位长期关注鲁能集团的业内人士对时代周报记者说："它虽然是央企，但各方面能力却很弱。资产重组以后，如果记者去问他们的人才储备怎么样，我相信他们肯定会很崩溃。"

　　从上海地王项目进展缓慢的现状或许也能反映出，鲁能集团虽然在全国拿地方面享有其他企业无法比拟的优势，但是因为其地产业务一直整而不合，其房地产业务的业绩一直差强人意，成为房地产行业扶不起来的"阿斗"。

　　点评：当提起鲁能的时候，大部分人可能第一反应是那支在中国足球超级联赛中的劲旅，新闻中提到的鲁能则是在地产行业中表现不尽人意的鲁能地产。不知在何时，鲁能地产才能像鲁能集团在其他领域中做的那样出色呢？